Vous êtes un particulier, un professionnel ou une collectivité et vous envisagez de réhabiliter un bâtiment dans les Hauts-de-Seine ? Logement, bureaux, hôtel, école… la réhabilitation présente de nombreux avantages par rapport à la construction d’un bien neuf. Elle nécessite cependant d’importantes opérations de restructuration qui doivent être réalisées par des artisans compétents. Vous devrez donc faire appel à une entreprise de BTP spécialisée en travaux de gros œuvre dans les Hauts-de-Seine.

Les avantages de la réhabilitation par rapport à la construction

La réhabilitation consiste à remettre en état une construction existante sans la détruire. La structure du bâtiment, ses caractéristiques architecturales et son aspect extérieur sont conservés. En revanche, la partie intérieure est entièrement rénovée afin de répondre aux normes de sécurité et de confort actuelles. La réhabilitation s’accompagne parfois d’une réaffectation, lorsque le bien est détourné de son utilisation initiale : entrepôt reconverti en loft, usine transformée en bureaux, etc.

Opter pour la réhabilitation présente un certain nombre d’avantages par rapport à la démolition-construction :

  • Réduction de l’impact environnemental : l’énergie nécessaire à l’extraction et aux transports de matériaux de construction est plus faible ;
  • Économies : la réhabilitation coûte généralement moins cher au mètre carré, et permet en outre de maintenir les revenus locatifs pendant les travaux. Ces derniers peuvent être en partie financés grâce aux aides octroyées par l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH).

Les différences entre gros œuvre et second œuvre

Les travaux de construction, de rénovation ou de réhabilitation d’un bâtiment impliquent deux grandes étapes : le gros œuvre et le second œuvre.

Le gros œuvre correspond aux opérations qui visent à assurer la solidité, la stabilité et la longévité de l’édifice. Cette étape intervient sur les parties structurelles du bâtiment, qui lui permettent de résister à son propre poids et aux éléments extérieurs (eau, air, froid, chaleur) :

  • fondations (superficielles, semi-profondes ou profondes) ;
  • assainissement et système d’évacuation des eaux usées (égouts ou fosse septique) ;
  • soubassement (entre les fondations et le rez-de-chaussée) ;
  • murs porteurs et intérieurs ;
  • menuiseries extérieures (portes, fenêtres, huisseries, etc.) ;
  • charpente (en bois ou en métal) et toiture.

Le gros œuvre inclut des travaux de maçonnerie, réalisés généralement en parpaing ou en béton armé.

Le second œuvre désigne quant à lui les aménagements intérieurs destinés à rendre le bâtiment habitable :

  • isolation thermique et phonique ;
  • cloisons intérieures pour délimiter les pièces ;
  • plomberie (chauffage, sanitaires) et électricité (prises, éclairage, etc.) ;
  • ventilation et climatisation éventuelle ;
  • menuiseries intérieures (portes, poignées, plinthes, frises, escaliers, etc.) ;
  • travaux de finition et de décoration : peinture, revêtements de sols et muraux (PVC, bois, pierre, crépi, etc.).

Une entreprise certifiée pour vos travaux de gros œuvre dans les Hauts-de-Seine

La réhabilitation implique des opérations de restructuration lourdes qui nécessitent l’intervention de professionnels qualifiés. Pour mener à bien votre projet en toute sérénité, il est préférable de faire appel à une entreprise de construction certifiée.

Située à Montrouge, Valladon BTP est une société spécialisée dans la réhabilitation et les travaux de gros œuvre dans les Hauts-de-Seine (92). Fondée en 1960, cette structure familiale possède différentes certifications, gage de sérieux et du respect des normes en vigueur :

  • Qualibat et Qualibat RGE (reconnu garant de l’environnement) ;
  • Professionnel du gaz ;
  • Pros de l’accessibilité.

Grâce à son équipe pluridisciplinaire, Valladon BTP intervient en tous corps d’état sur des chantiers publics (gare, centre commercial, écoles, etc.) ou privés (immeubles d’habitation, bureaux, hôtels). Pour plus d’informations, veuillez cliquer sur le lien suivant : https://www.valladon-btp.com/entreprise-batiment-gros-oeuvre/

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